Affiner votre projet et sécuriser vos choix
Phase Avant-Projet (AVP)
Dans cette phase l'économiste précise la composition générale tout en proposant des dispositions techniques des ouvrages, il réalise ensuite un quantitatif provisoire ainsi qu’une estimation du coût prévisionnel des travaux à valeur contractuelle. L’économiste en construction, au sein de l'équipe de maîtrise d'œuvre, s’engage donc sur un montant de travaux auquel s’appliquera un taux de tolérance variable en fonction de la complexité de l'ouvrage et du niveau d'avancement des études.
- Recherches de renseignements législatifs, techniques et financiers.
- Définir la nature des matériaux.
- Vérifier de façon plus précise les surfaces et volumes.
- Lister les besoins techniques du bâtiment.
- Métrés.
- Rédiger la notice descriptive sommaire.
La première chose à faire lors de la phase faisabilité d’un projet est de bien examiner les documents mis à disposition dans notre cas la notice descriptive est le premier document à rédiger en tant qu’économiste, elle permet de rassembler les informations telles que la nature et l’envergure du projet ainsi que les principes constructifs généraux sous forme de liste.
Tous ces éléments nous permettent donc de réaliser un tableau de surface dans lequel sera mentionné chaque pièce de notre bâtiment ainsi que les surfaces correspondant à celles-ci. Ce tableau nous permet de pouvoir mener à bien l’estimation sommaire du projet à l’aide des surfaces de plancher, surface utile et le type de pièces retrouvés.
