Définir les premières orientations de votre projet
Phase esquisse
La phase esquisse constitue la première étape essentielle de votre projet de construction ou de rénovation. Elle permet de traduire vos besoins et vos objectifs en premières hypothèses de conception, tout en examinant leur compatibilité avec l’enveloppe financière définie.
Au cours de cette phase, l’économiste de la construction intervient pour :
- Définir la nature et la taille du projet afin d’établir une estimation de la surface de plancher (SDP), à valeur contractuelle
- Imaginer et comparer plusieurs solutions d’ensemble, tant sur le plan architectural que technique
- Vérifier la faisabilité du projet sur le plan technique et réglementaire
- Vérifier la compatibilité du projet avec l’enveloppe financière
- Analyser la cohérence des solutions proposées avec l’enveloppe financière du maître d’ouvrage
Ce premier rendez-vous a pu aboutir à la rédaction de la lettre de mission et honoraires ainsi qu’établir un premier budget estimatif, nous prenons ici comme référence les projets établis précédemment avec ce même client et quelques ratios relatifs aux projets tertiaires que nous accumulons au fil des projets, quelques calculs d’avant-métrés sont parfois nécessaires pour préciser le budget.
